Documentação necessária para
Crédito a Particulares:
Fotocópia do BI e do cartão de
contribuinte.
Ultima declaração de IRS e
respectiva nota de liquidação.
3 últimos recibos de ordenado.
3 últimos extractos bancários,
se for sócio de uma empresa (ou
mais) a ultima declaração de IRC
com os respectivos anexos.
Se for trabalhador por conta de
outrem, uma declaração da
entidade patronal em como é
trabalhador da empresa, o regime
de contratação (prazo ou
efectivo) e o vencimento mensal.
Nota:
dependendo do tipo de crédito,
da instituição financeira em
causa ou de qualquer
característica específica do
caso em análise, podem ser
solicitados mais documentos pela
instituição bancária que esteja
a avaliar o financiamento.
Documentação
necessária para Crédito a
Empresas:
Fotocópia dos BI's e cartões de
contribuinte dos sócios.
Certidão comercial com menos de
1 ano.
Fotocópia do cartão de
contribuinte da empresa.
3 ultimas declarações de IRC e
respectivos anexos.
3 últimos extractos bancários.
Nota:
dependendo do tipo de crédito,
da instituição financeira em
causa ou de qualquer
característica específica do
caso em análise, podem ser
solicitados mais documentos pela
instituição bancária que esteja
a avaliar o financiamento.
Etapas
até à formalização do empréstimo
Etapas
Onde obter
Simulação de crédito
Cliente
Pré-aprovação
Banco
Avaliação
Banco
Confirmação e documentação
Banco
Carta de aprovação final
Banco
Contrato de promessa de compra e
venda
Cliente / Solicitador
Registo provisório aquisição na
Conservatória do Registo Predial
Cliente / Solicitador
Escritura pública
Notário
Registo definitivo: conversão
dos registos provisórios em
registos definitivos
Conservatória do Registo Predial
Documentos
necessários para a escritura
Carta de aprovação final
Cliente / Solicitador
Cópia autenticada pela
Conservatória do registo Predial
dos pedidos de registos
provisórios da transmissão de
propriedade do imóvel do cliente
e da hipoteca a favor do Banco
Cliente / Solicitador
Ficha técnica de Habitação caso
a construção do imóvel tenha
sido concluída após 13/08/1951,
e a respectiva Licença de
Utilização ou requerimento
apresentado para a sua emissão
sejam posteriores a 30/03/2004.
Promotor Imobiliário do Prédio
Caderneta Predial actualizada ou
"Modelo1" ou certidão de Teor
Matricial
Repartição de Finanças
Certidão da Descrição Predial
Conservatória do Registo Predial
Declaração do pagamento de IMT,
caso não haja isenção
Repartição de Finanças
Planta do Prédio ou fracção, de
preferência à escala 1/50 ou
1/100
Vendedor Câmara Municipal
Origina ou cópia autenticada da
Licença de Habitação ou
Utilização (dispensável se a
construção do Imóvel for
anterior a 1951)
